建物の間取り図面、家賃等の賃料がわかる書類(賃貸借契約書、管理会社からの送金明細書など)をご準備ください。

収益不動産をお探しのお客様（個人・法人）は、時期または地域を問わず、常に収益不動産を探していらっしゃいます。
当社では日頃より、愛知県外にお住いの投資家の方など、全国より多くの問い合わせを頂いております。

現在、売主様が賃借人と締結されている賃貸借契約内容(賃料等の契約内容)は、原則、そのまま買主へ引き継ぎとなりますので、影響はほとんどありません。但し、売買によって家賃の集金を行っている管理会社が変更になる場合等については、家賃の振込先も変更となる為、賃借人へ事前に通知を行う必要がございます。

所有者変更後の管理会社につきましては、新所有者(買主)がどこの会社に依頼するかを決めるため、変更となる場合がございます。
もし管理会社が変更となる場合においても、仲介業者である北斗が間に入り、契約内容や鍵の移行、振込先の変更など、滞りなく手続きいたします。
売主様・買主・借主・管理会社にご迷惑が掛からないよう、最大限配慮いたします。

【売却の流れ　※一般的なケース】
①販売活動開始⇒②売買契約ご締結⇒③賃借人へ、所有者・管理会社・賃料振込先等変更の通知⇒④所有権移転、
という流れが一般的です。

はい、売却できます。入居状況が思わしくない物件の場合でも、

「購入後に大規模なリフォームをして入居率アップを考えている買主」

「購入後、新たに賃借人募集を行わず、全て退去してから土地の利用を考えている買主」など、数多くの取引を担当させていただきました。

是非、ご相談ください。