プロフェッショナルだから妥協しない、「フットワーク」と「ネットワーク」

もしも、貴方が土地売却を依頼した不動産業者が、
・現地確認もろくにせず、
・不動産ポータルサイト（スーモ等）に情報を載せる以外は特に何もしないまま、
数か月後に「この価格では売れないから、値下げしましょう」と言ってきたら、どう思われますか？
残念ながら、私達が聞き及んだ範囲でも、そういった不動産業者はいまだに存在するようです。

「プロだと思って任せたのに、時間ばかりかかって結局売れない」
「不動産業者なんて、どこもこんな感じ」

そんな風にお考えになる前に、是非「フットワーク」と「ネットワーク」に懸ける、北斗ハウジングの想いを一読頂けますと幸いです。

　手間を惜しまない、フットワーク

土地の取引は大きなお金が動くだけでなく、とにかく手間がかかる案件です。
ごく大まかに整理してみると、手間がかかるポイントは次の３つ。

• 売りに出す価格を決める
• 買い手となる方を見つける
• 売買契約および必要な手続きを完了する

私たちは、一つ一つのステップに手間を惜しみません。
ご相談・お問合せを頂き次第、

• 可能な限り、最速で現地確認および周辺環境の調査を実施
• 売主様のご希望価格、ご事情（売却をお急ぎになるか等）のヒアリングを行いつつ根拠のある査定価格を無料でお出しします。

さらに、土地の特徴（住宅地向き、事業用地向き、等）に合わせて、なるべく売主様のご希望に沿った取引となるように、販売戦略を立案します。

　情報と機会を逃さない、ネットワーク

ここでものを言うのが、私たちが長年をかけて培ってきたネットワークです。

全国的に名を知られた大手ハウスメーカーから、デベロッパー（土地開発事業者）、地元の住宅会社や工務店まで、大小1000社を超えるネットワークの中から案件に合わせて買い手となり得る事業者をピックアップ、速やかに連絡を取ります。

何故そこまでするのか、と申しますと

例えば、
A社様からは「この土地はウチでは買えない」と言われても、
B社様からは「ここはウチの得意エリア。狭小地でも是非買いたい」とお返事を頂ける
そんなことが普通に起こり得るからです。

またしても残念なことに、手間を惜しんで昔からの取引のある数社程度にしか土地情報を打診しない不動産会社もあるようです。そういったところは売主様のご希望よりも馴染みの取引先の都合を優先する傾向があるので、前述のように「価格を下げてくれないと売れない」ということを簡単に言ってきたりするのです。

　ここで再び、フットワーク

さて様々なやり取りを経て、買い手となる業者（または個人）が見つかり、売却価格も無事合意に至ったとします。

それでも売却を完了するためには、測量や登記手続き、落ち度のない契約書類の作成など、まだまだやることがたくさんあります。

さらに売主様のご事情、例えば

• ご高齢で介護施設に入居されており、自分からは思うように動けない
• 親御様より土地を相続されたが、ご自身の住まいは遠方にあり簡単には来ることができない

等により、各種手続きにお時間がかかってしまうことも珍しくありません。そういったご事情が無い売主様であっても、お仕事の有る平日に度々お打合せに時間を割くのは大変なことです。

ここでもやはり、ものを言うのが私たちのフットワーク。

• 買主様とのお打合せ
• 各種書類の作成、お届けや受け取り
• 登記を担当する司法書士や、測量を担当する土地家屋調査士とのやり取り

これらにも私たちが率先して動くことにより、土地売買契約の完了から最終引き渡しまで、売主様の労力を最小限に抑えます。

「お任せして良かった」その一言を頂くために。

　むすびに代えて

私たちの「フットワーク」と「ネットワーク」に懸ける想い、いかがでしたでしょうか？

実際の土地売却では、売主様のご事情や土地の特徴により、ケースバイケースで様々な知恵と工夫が必要となります。

実際にあった土地売却で、私たちがどんな創意工夫を凝らしたか、

よろしければ 「不動産売却・買取の実例」も是非ご覧ください。